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美国楼市数据强劲 给减速的经济带来一线希望

编辑:本站发布时间:2019-08-11 11:51:31 点击:112

美国楼市数据强劲 给减速的经济带来一线希望 Discover Thomson Reuters中国 January 24, 2016 / 11:41 PM / 3 years ago美国楼市数据强劲 给减速的经济带来一线希望2 分钟阅读路透华盛顿1月22日 - 美国12月成屋销售从19个月低点强劲反弹,房价亦上涨,表明楼市复苏势头仍未改,尽管有迹象显示经济成长最近几个月大幅减速。 图为美国纽约皇后区Rockaway一处房产广告。REUTERS/Shannon Stapleton全美不动产协会(NAR)周五表示,12月成屋销售跳增创纪录的14.7%,年率达546万户,之前抵押贷款披露新规的推出导致11月贷款合约的完成时间推迟,暂时限制了成屋销售。 反常的暖和天气亦提振了房屋销售,买家因预期抵押贷款利率上升而匆匆入市。美联储在12月提高指标隔夜利率,为近10年来首次加息。 11月销售年率修正后为476万户。分析师原本预期,12月成屋销售反弹8.9%至520万户。2015年销售增长6.5%至526万户,为2006年以来最高。 上月销售迅速反弹应能带来一些宽慰,让人相信内需仍相对稳健,即便2015年底的经济成长似乎因制造业和矿业活动低迷而大幅减缓。 美元指数上扬,美国公债价格则下跌。房屋类股指数.HGX涨2.04%,超过美股大盘涨势。美国最大建筑商D.R. Horton()股价涨2.59%,Lennar Corp ()涨2.16%。 尽管另一份报告暗示疲弱的制造业显示一些企稳迹象,但美元强势及企业不断努力降低库存表明,该行业困境远未结束。 数据提供商Markit表示,美国1月采购经理人指数(PMI)反弹,摆脱12月所及的38个月低点,同时产出和新业务量增速加快。 “我们预计美国制造业的产出和就业增长将维持不温不火之势,”巴克莱分析师Jesse Hurwitz表示。 零售销售、库存、出口和工业生产的数据疲弱,分析师因此估计美国第四季国内生产总值环比年率成长不到1%。第三季经济环比年率为成长2%。 股市下跌也加重了经济阴霾。在建筑许可下降,以及新制造业订单持续疲弱之后,世界大型企业研究会(Conference Board)表示,12月领先经济指标下滑。 就业市场好转支持楼市。但可售房屋供应下降,限制买方选择,抑制了销售。 12月待售房屋数量较11月下降12.3%至179万户,为2013年1月以来最低水平。 以12月销售速度来看,需要3.9个月就可消化掉楼市库存,为2005年1月以来最短的库存消化时间,低于11月的5.1个月。 由于库存仍紧俏,12月房价中值较上年同期跳增7.6%至224,100美元。2015年房价上涨了6.7%。 “房价强劲上涨将开始影响承受能力,但明显需要这样才能吸引卖家将他们的房子挂牌出售,”IHS Global Insight的美国经济分析师Kristin Reynolds表示。 美国成屋销售图表: 美国、欧元区和中国Markit采购经理人指数(PMI)初值: (完) 编译 李爽 审校 白云
 

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